里村大道保障性住房项目一期（A区）、二期（B区）荣获广东省建设工程金匠奖

里村大道保障性住房项目一期（A区）、二期（B区）荣获广东省建设工程优质奖

2016年广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地—里村大道保障性住房项目一期（A区）、二期（B区）设计—施工总承包

2017年广东省建设工程优质结构奖—里村大道保障性住房项目一期（A区）、二期（B区）设计—施工总承包

江门市蓬江区里村大道保障性住房项目鸟瞰图

“保障房是民生工程，要做就要做好，做到让住户住得安心、住得舒心。”在广东省人大代表、江门市建筑业协会会长、广东聚源建设有限公司董事长刘国熙先生看来，“保障房项目”和“商品住宅项目”一样，都必须在建筑质量上“狠下功夫”。

2018年，广东聚源建设有限公司承建的江门市里村大道保障性住房项目一期正式配租入住。这个外观设计与周边商品房住宅小区设计融为一体，内部软硬件配套设施齐全的保障房项目，不仅被住户盛赞堪比高档商品房住宅小区，更是先后在建筑行业专业评审中收获：

“广东省建设工程金匠奖”、

“广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”、

“广东省建设工程优质结构奖”、

“广东省建设工程优质奖”、

“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”、

“广东省绿色建筑评价标准一星B级”、

“江门市建设工程优质结构奖”、

“江门市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”、

“江门市建设工程优质奖（五邑杯）”

等等省级、市级优秀荣誉。

而见证这一精品工程诞生的刘国熙先生深知——成就精品的背后，除了江门市政府创新性采取“奖二罚三”的措施鼓励工程质量创优外，还有广东聚源建设有限公司在建设施工中一直秉承着“高标准、严要求”的态度，和不断开拓创新、追求卓越的精神。

立下精品“志”

走进位于江门市蓬江区市里村大道与育德路交叉口以南地段的里村大道保障性住房项目，小区内绿草如茵，环境宜人，保安室内，专职保安人员紧盯数十个安装在小区各处的监控视频，随时防控，保护社区安全。从外观上看，这个保障房项目与周边的高档住宅小区的商品房外观设计毫无差别，风格相似，很好地融为一体。“这个项目的设计理念以‘宜居’为核心，从居住功能出发，充分考虑使用者的使用功能要求以及未来的发展需要，通过对功能划分、平面布局、结构形式、立面特色等多方面的推敲与刻画，塑造了特色鲜明、富有时代感的建筑形象。由于位于江门市区中心，为了较好地融入城市环境，建筑造型设计秉承了江门城市建筑传统底蕴的简约欧式风格，不张扬且整体形象与周边建筑协调。全部建筑墙身线条简约，比例恰当，错落有致，充分彰显出江门侨乡特色。”刘国熙先生介绍说，该项目从设计开始就秉持了“全面创优”的指导思想，不忽视任何一个环节，甚至超越周边商品住宅的设计水平。

该工程包含4栋住宅，一个社区服务中心以及配套的地下车库、商铺工程，住宅层高19层，地下车库2层，配套商铺2层，总建筑面积82552平方米。项目于2015年7月开工建设，2017年9月验收竣工，由广东聚源建设有限公司负责设计、施工总承包。据刘国熙先生介绍，工程建设之初就将其定位为“重点工程”，按“创建广东省优质精品工程”的目标开展工程建设。“这是江门市最大的保障性住房项目，受到全市的重视，所以定位一定得高。另一方面，为了创建优质保障房项目，江门市也出台了鼓励创优的政策，这也给了我们创优的强大动力。”刘国熙先生说，冲着力争创优的目标，工程建设始终坚持严格按照施工图纸和国家现行有关施工规范及验收标准执行，才最终确保了创优目标的实现。

此外，该工程采用了绿色建筑节能设计理念，居住建筑平均综合遮阳系数达到0.544，节能设计均符合建筑节能相关规范的规定，更符合城市发展低碳环保的主题，同时也满足了“节约能源、节约资源、回归自然”的理念。

抓住质量“纲”

每一项精品工程的诞生都离不开工程施工中对高品质的追求。据该项目工程技术负责人介绍，工程施工中，因为地下室为2层，为保证地基安全，管桩施工及土方开挖是施工中的难点。该项目的施工技术团队经过多方试验和研究，制定出“采用先降土3米多，做好支护，再进行管桩施工”的方案，从而保障了工程桩开挖后的质量。此外，地下室壁墙及伸缩缝的防水处理也是施工中的重难点，每道工序都必须严格按照施工规范实施，才能从根本上杜绝渗漏现象，保证工程质量。

据了解，在施工过程中，该项目施工团队狠抓结构质量：一是深入开展“抓质量、严管理、创品牌”主题活动，从项目部到生产班组、从管理人员到工人，始终把加强质量管理、提高质量放在工作的首位，坚持贯彻“百年大计、质量第一”的方针，走质量效益型道路，在狠抓结构质量、提高工程产品质量上下功夫；二是工程一开始，项目部在编制项目施工组织设计和项目质量计划时，就确定本工程是创市级或省级优质结构工程；三是项目经理是质量第一责任人，对该工程质量直接负责。此外，在工程材料选材上，项目施工团队也极其用心，材料采购以质量为首选原则。凡经检验而不符合要求的原材料、半成品、成品，都不准用到工程上。凡未经质量部门检验签证的任务单不得结算。同时在项目上坚持实行“首件样板制”、“技术交底制”和“原材料复检制”，最大限度地保证了工程实现创优目标。

在项目施工团队的共同努力下，项目不仅收获了多项省级、市级优秀荣誉，还在项目中创新采用的“地下室底板混凝土裂缝控制施工技术”、“地下室墙面免抹灰施工技术”、“高强钢筋应用及直螺纹连接技术”、“外墙砖采用瓷砖胶铺砌施工技术”、“基于BIM的现场施工管理技术”和“绿色施工（四节一环保）技术”等多项新技术也成为保障房项目中技术突破的创新先例，有效提高了施工效率和工程质量，保证了工程施工安全。

夺得多项奖

在该项目获得的诸多的奖项中，“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”一项尤为亮眼。“项目施工中，我们始终把安全生产放在第一位，公司内部从上到下都积极按照安全文明建设目标制定工作计划，认真贯彻执行国家有关劳动保护的政策、法规和‘安全第一，预防为主’的方针，加大安全监控的力度，明确责任主体，杜绝各类伤亡事故发生。”该项目施工团队负责人表示。

在安全生产方面，施工团队（一）是建立了以公司、项目部和施工作业层的“三级安全保证体系”，不断加强安全生产文明施工的教育，加强工人进场前的安全教育，职工上岗前须学习相关安全操作规程和相关规定。（二）是加强组织纪律性，严格遵守企业内部规章制度，杜绝违规事情发生，同时做好现场悬挂安全标志和安全施工措施，危险地带及夜间施工设置警示灯、警示牌，交叉作业实行监护。（三）是针对分部分项的工程特点，制定有针对性的安全技术措施和安全文明施工方案，层层做好安全技术交底工作。（四）是加强用电管理，严格执行“三相五线制”、“一机一闸一保护”和“一开关箱”的制度，机电设备专人管理，同时对工作面进行严格验收，机械、电气等施工用电设施安装完毕，需要按规定验收合格后方可使用，并进行经常性的跟踪检查，及时消除隐患。（五）是严格执行安全防火制度和工程项目防火责任制，备足防雨防汛器材设施，防止风雨天气造成的安全事故。（六）是加强检查突出重点部位的防范，发生隐患，定人定措施，立即进行整改，并监督执行，做好记录。

在文明施工方面，施工团队也始终贯彻文明施工要求，推行现代管理方法，科学组织施工。开展文明施工教育，开展综合治理和环境保护，同时建立文明施工安全生产管理网络，进行科学的施工平面设计。进场的料具必须按不同类别、品种、规格码放，不得混放。新旧材料要分开，并有防雨、防潮、防损耗措施。工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清。施工垃圾集中存放，同时分拣回收清运出场，余料及时回收清退。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库和料具等要严格按施工组织设计确定的施工平面图进行布置、搭设和埋设整齐。

“房子始终都是给人住的，尤其是保障性住房，住户对建筑质量的满意度是对我们建设水平的高低最直接也是最重要的评判标准。只要住户满意，就是对我们最大的肯定。”刘国熙现时表示，未来的日子里，广东聚源建设有限公司将继续秉持追求卓越品质的精神，为江门市精品保障性住房建设助力。